Objektdetails

• Bruttofläche: 169m2 (124m2 Praxis, 45m2 Keller)
• Baujahr: 1997
• Barrierefrei
• Parkplätze vorhanden

Link zum Inserat
https://www.burkhalter.immo/index.php?article_id=49&clang=1&property=1482120&object=c7bbc31c-7754-11ef-afda-0a4bde28e6f6

Situationsanalyse
Die Räumlichkeiten an der Rohrstrasse befinden sich im Dorfkern von Biglen und sind geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeliegenschaften. In der Umgebung finden sich sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbebetriebe. Die Nähe zur landwirtschaftlich genutzten Fläche unterstreicht den ländlichen Charakter der Lage.

Die Physiotherapiepraxis ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, welcher regelmässige Bus-, sowie Zugverbindungen sicherstellt. Die Rohrstrasse gehört zudem zu den Hauptverkehrsachsen im Dorf und verbindet die Gemeinde mit dem umliegenden Strassennetz. Die Autobahn A6 ist in 15 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.

Rund um die Liegenschaft finden sich jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Drogerien, Blumengeschäfte und Elektrogeschäfte. Des Weiteren stehen Post-, sowie Bankfilialen und diverse Gesundheitseinrichtungen zur Verfügung.

Gewerbliches Potential
Aufgrund der Nähe zu anderen Gesundheitseinrichtungen (Arztpraxis in unmittelbarer Nähe) könnte eine Praxis für Allgemeinmedizin, Physiotherapie oder ein spezialisiertes Gesundheitszentrum in dieser Lage eine Ergänzung zum bestehenden Angebot darstellen. Der Bedarf an medizinischen Dienstleistungen wächst auch in ländlichen Regionen wie Biglen.

Weitere Informationen
Bei Interesse an weiterführenden Informationen oder für einen Besichtigungstermin dürfen Sie sich gerne jederzeit bei uns melden und wir werden Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zukommen lassen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Laurent Jäggi
H.P. Burkhalter + Partner AG
Könizstrasse 161
3097 Liebefeld
+41 31 379 00 10
l.jaeggi@burkhalter-immo.ch